Poradnik dla studenta: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

Poradnik dla studenta: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie

Zapewne idealnym mieszkaniem dla studenta jest mieszkanie z dobrą lokalizacją, tanie i wygodne dla paru osób. Ale ilość takich mieszkań jest ograniczona a często szukanie lokum na ostatnią chwile zupełnie nie ułatwia zadania. Upływający czas, pośpiech i niespodziewane okazje powodują, że oszuści zbierają plony. Najważniejszą rzeczą od której powinniśmy zacząć jest sprawdzenie czy dana osoba jest autentycznie uprawniona do dysponowania nieruchomością. Nie zawsze taka osoba jest właścicielem mieszkania. Najemca w takiej sytuacji może poprosić o dokumenty uprawniające do dyspozycji mieszkaniem np odpis z księgi wieczystej czy aktu notarialnego. Także wynajmujący może poprosić o dokumenty i źródło utrzymania. Bardzo ważnym etapem w wynajmowaniu mieszkania jest podpisanie umowy. Musi ona zawierać datę oraz miejsce zawarcia oraz podpisy obu stron. Warto w niej zaznaczyć kto ponosi koszty związane z utrzymaniem nieruchomości oraz prawa i obowiązki najemcy. Dobrze jest do umowy dołączyć protokół zdawczo-odbiorczy, który informuje stan faktyczny w momencie odbioru oraz jego wyposażenie. Pomocne mogą być tu zdjęcia. Ważne jest aby zapisać faktyczny stan ścian, podłóg, sprzętu AGD i RTV oraz stan liczników. Jeśli pojawiłyby się jakieś wątpliwości to najlepiej skonsultować je z prawnikiem lub z osobą mającą doświadczenie w tym zakresie. Poradnik dla studenta: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Część wynajmujących lokal wymaga od najemcy kaucji. Jest to coraz częściej praktykowane i nie należy się tego obawiać. Jeśli pozostawimy mieszkanie w stanie jakim go zastaliśmy to wynajmujący musi nam ją zwrócić.
Niektórzy z najemców lubią korzystać z pomocy agencji nieruchomości. Pamiętajmy jednak, że warto jest zapłacić dopiero za efekt pracy. Kiedyś często zdarzało się, że pośrednik pobierał opłatę za udostępnienie zdjęć lub udostępnienie bazy adresów co w efekcie kończyło się na tym, że najemca i tak nie znajdował odpowiedniego lokum. Prowizja powinna być nie tylko za udostępnienie bazy adresów i kontaktów z właścicielami. Pośrednik powinien zweryfikować stan prawny nieruchomości oraz dokumenty upoważniające do dysponowania nią. Poradnik dla studenta: jak bezpiecznie wynająć mieszkanie